「不動産関係のアフィリエイトプログラム」って、けっこう多くASPに登録されていますよね。
「実は私、けっこう気になってたんだ！」
ああ、そうだったんですか。確かに意外と簡単そうに見えることもあって、「やってみようかな？」と考える人も多いみたいですね。
・・・ただ、ちょっと待ってください。冒頭からこんなことを言うのも気が引けますが、実は不動産系のアフィリエイトって、稼げる確率が高いとは言えないんですよ。
「えぇっ！ウソでしょ？」
う～ん・・・残念ですが、これは本当なんです。
そこで今回は、不動産関係アフィリエイトの「レビュー・検証」ということで、その手法なども含めて、詳しく解説していこうと思います。
不動産のアフィリエイトを徹底検証！
まず最初に、「基本的な知識」からお話していこうと思います。
ASPで実際に検索すると分かりますが、不動産関係のアフィリエイトって、主として「2つの種類」に分かれるんですよ。
- 売買物件
- 賃貸物件
まあ、これは当たり前なので、わざわざ解説するまでもありませんよね。
・・・で、実際にプログラムを見れば分かると思いますが、売買物件関係のアフィリエイトでは、資料請求や問い合わせ、または会員登録が成果ポイントになっていることが大半です。
中には「来店」という成果ポイントを設けているプログラムもありますが。
不動産は金額が高額ですので、ネットで見て購入という人は「ほとんど存在しない」でしょうから、「まずは資料か問い合わせで！」といったパターンは当然でしょう。
では次に・・・「賃貸のアフィリエイトプログラム」はどうでしょうか？
実は賃貸のプログラムでも成果ポイントって、「ほぼ同じ」なんですよ。
「えっ！同じなの？」
ええ。資料請求や問い合わせ、そして会員登録か来店。賃貸のプログラムにおいても「このあたり」で成果ポイントを設けています。
「顧客の動線を一直線にする」というポイント
さて、ここからが本題。これら不動産系のプログラムで成果を出すには、どういった方法が最適でしょうか？
ここで１つ思い出してもらいたいのが、私がこのブログで何度も言及している「あるポイント」です。
「ん？・・・それって“どういうポイント”だっけ？」
・・・お忘れですか？「顧客の動線を一直線にする」というポイントを、このブログで私は何度も解説しているじゃないですか。
「顧客の動線を一直線にする」ということって、アフィリエイトで報酬を獲得するためには、絶対にクリアしなければならないポイントです。
※「顧客の動線を一直線にする」ことも含めて、アフィリエイトで稼ぐための重要ポイントについては、以下記事で詳しく解説していますので、ぜひご参照ください。
不動産系プログラムで「顧客の動線を一直線にする」には？
では改めて。この不動産系プログラムの場合で考えると、どうすれば「顧客の動線を一直線にする」ことができるでしょうか？
「う～ん。どうすればいいんだろう？」
これらは顧客が求める「商品・サービス」の特性とともに、顧客がその商品やサービスに「申し込む際の状況」を考えればわかります。
不動産系プログラムの場合は、「顧客はどういうフローで申し込みや問い合わせを行うのか？」ということが重要です。・・・じゃあここは、わかりやすく「あなたの場合」で考えてみましょう。
あなたは、アパートやマンションを探す場合、まず最初にどういうキーワードで検索しますか？
「自分が住みたいエリアを入れたキーワードで検索するかな。」
そうですね。普通は「住みたい地名・エリア」＋「アパート」などのキーワードでネット検索しますよね。
また、自分が信頼している不動産業者があるのなら、その「店舗の名前」で検索するかもしれません。
では、それらをアフィリエイトサイトにどう応用していけば稼げるでしょうか？
「・・・よくわからないかも。」
もっとよ～く考えてみてください。やり方はいくらでも考えられますよ。それでは、理解しやすいように、いくつか例を挙げていきましょうか。
不動産系プログラムで稼ぐ方法の例
不動産系プログラムで稼ぐのなら「エリアごとの情報を提供するポータル的なサイト」を作るか、「店舗の名前などの商標」で追求するという、2ついずれか方法がもっとも成果を上げやすいでしょう。
ただし、ポータル的なサイトを作る方法を選択した場合、難易度が高い上に、更新作業や確認作業を頻繁に行わないといけません。
「更新作業か・・・それはけっこう大変そうだね。」
そうですね。サイトの更新作業が面倒だという場合、そのまま広告主の不動産サイトへダイレクトに移動するタイプのアフィリエイトサイトを作り上げることになります。
しかしながら、この方法だとサイト上に顧客が求める情報を提供できず、成果が出にくくなりますので、ポータル的なサイトを作る方法を選択した場合、やはり面倒でも更新作業は必須だと思います。
次に、「店舗の名前などの商標」での追求方法ですが、これこそ「もっとも簡単な方法」でしょう。
その商標（不動産会社名）で検索してくるユーザーにターゲットを絞り、ユーザーニーズに沿う形でサイト構築を行えばいいんですから。
さて、このように「ちょっと」考えただけでも、ある程度収益を上げられそうな形が見えてきましたね。
・・・と、ここまで色々とお話しておいて恐縮ですが、実は不動産系プログラムには、大きなマイナスポイントがあるということをお伝えしなければなりません。
実は成約率（コンバージョン率）が「かなり低め」
「へっ？大きなマイナスポイント？」
はい。実は、不動産系プログラムは、アクセス数に対しての成約数・・・要するに成約率（コンバージョン率）がかなり低めなんです。
「どうしてコンバージョン率が低くなるの？」
不動産系プログラムの特性を考えれば、理由がわかると思います。
例えば、あなたがアパートや貸しマンションをネットで検索する時って、どういう時ですか？
「いつか引っ越しできればな～って思った時かな？」
そうですよね。「今すぐ引越ししたい！」って時ではありませんよね。
要するに不動産関係のアクセスには「緊急性」「今すぐ」という要素が少ないんです。
中には「今すぐ！」と思っている人もいるかもしれませんが、かなり少数だと思います。
だから、物件を見る人（アクセス）は多くても、実際に申し込む人は少なくなってしまうんですね。
アクセスを集めても、成約しにくい・・・要するに、成約率（コンバージョン率）がかなり低めになってしまう傾向は不動産案件の特性と言えるでしょう。
不動産案件の「最大のマイナスポイント」とは
また、追い打ちをかけるようですが、もう1つ大きなマイナスポイントがあります。
それは、成果ポイントが「資料請求」や「問い合わせ」などになっていることなんです。
「えっ！・・・それはどういうこと？」
じゃあ、ここも「あなたが実際にどう行動するか？」という視点から、わかりやすく解説していきましょう。
あなたは、不動産物件をネットで見て、すぐに資料請求や問い合わせをしますか？
「色々な物件をネットで見て回るから、すぐはしないかな。」
そうなんです。色々な物件を「ネット検索して見て回る」のが不動産系プログラムの特徴です。
もう、答えは分かりますよね？
特に緊急性がない方が「将来住みたいな～！」と思っているエリアの案件を、定期的に見るだけという場合が多く、申込み・問い合わせには、なかなか発展しません。
そして・・・その中で、本当に引っ越しを決意した人が、色々な物件を見た中で気になる物件について「電話で問い合わせる」のが普通です。
「・・・電話ってそれじゃ成果にならないじゃん！」
そうなんです。私はここが不動産系プログラムの「最大のマイナスポイント」だと思っています。
電話でのアクションでは成果は発生しない
あなたもご存知かもしれませんが、不動産関係って、けっこう電話での問い合わせ確率が高いんですよ。
緊急性がある「今すぐ客」は、「物件が空いているか？」を今すぐ知りたいですから、電話で直接問い合わせをすることがほとんどなんです。
でも、アフィリエイトのシステム上、電話では成果が出ませんよね。（汗）
「それはひどいよ・・・。」
はい。あまり悪口は言いたくありませんが、電話で申し込む確率が高いのを分かっているからこそ、あえて「問い合わせでの成果発生」を設定している広告主も少数ですが存在します。
そういう広告主はサイト上にデカデカと「電話番号」を目立つように掲載し、「詳しくはお電話ください」と堂々とアピールしていますから。
「アフィリエイターは広告主の集客マシンじゃない！」
もちろん、こういう悪質な広告主は、ほんの一部です。
でも、こうした情報からも、不動産関係のアフィリエイトの難易度が高いことは、お分かりいただけると思います。
不動産関係のアフィリエイトは「お勧めできない」のが結論
さて・・・ここまで説明しましたが、どうでしょうか？
「私は手を出さない方がいいかなって思った。」
そうですね。私も不動産関係のアフィリエイトはお勧めしていません。
もちろん、やり方次第で稼げる方法はあります。
ですが、あえて難易度が高い不動産ジャンルに労力をかけるのなら、私は「まを式アフィリ」のノウハウを駆使し、他ジャンルの出稿を行って、その10倍の利益を狙う方が得策だと思うんですよ。
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- オフィス・事務用品のアフィリエイトで稼ぐコツとポイントを徹底解説
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