「不動産関係のアフィリエイトプログラム」って、ASPを見ると「けっこう数が多い」ように感じますよね。
「そうそう。実は私、けっこう気になってたんだ！」
ああ、そうだったんですか。確かに比較的イージーに見えることもあり、「やってみようかな？」と考える人が多いみたいです。
・・・ただ、その考え方は「ちょっと甘い」かもしれません。
不動産系のアフィリエイトって、「私個人の経験」から言わせてもらうと、そこまで稼げる確率が高いとは思えないですから。（汗）
「えぇっ！そうなの？」
もちろん「やり方次第」という部分もありますが、簡単ではないというのは事実なんですよ。
まあ、冒頭から結論を言っても、その信憑性に疑問を持つ方が多くいると思いますので、今回の記事では、不動産関係アフィリエイトの「レビュー・検証」という形を取り、様々なポイントを挙げながら「その内情」をリアルに解説していきましょう。
不動産のアフィリエイトを徹底検証！
まず最初に、「基本的な知識」からお話させていただきましょうか。
これは、アフィリエイトASPで検索すると分かりますが、不動産関係のアフィリエイトって、主に「2つの種類」に分かれるんですよ。
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売買物件
賃貸物件・・・まあ、これは誰でも知っている部分なので、あえて解説するまでもありませんよね。
なお、実際にプログラムを見れば分かると思いますが、売買物件関係のアフィリエイトでは、資料請求や問い合わせ、または会員登録が成果ポイントになっていることが多くなっています。（中には「来店」を成果ポイントにしているプログラムもある）
不動産は金額が高額ですので、ネットで見て「即購入」という人は、ほとんど存在しません。よって、「まずは資料か問い合わせで！」といったパターンは当然でしょう。
では次に、「賃貸のアフィリエイトプログラム」はどうでしょうか？
実は賃貸のプログラムでも成果ポイントって、「ほぼ同じ」なんですよ。
「えっ！同じなの？」
ええ。資料請求や問い合わせ、そして会員登録か来店。賃貸のプログラムにおいても「このあたり」で成果ポイントを設けていることが多いようです。
ビジネスの基本は「顧客ニーズ」を満たすということ
さて、ここからが本題。これら不動産系のプログラムで成果を出すには、どういった方法が最適だと思いますか？
「う～ん。全く分からないんだけど。」
アフィリエイトをはじめとして、ビジネスの基本は「顧客ニーズを満たす」ということですから、これを起点として考えていけば分かってくるはず。
要はビジネスって、顧客が持つお悩みを特定し、そのお悩みを解決させるための具体的な方法を提示し、「最終的に顧客をその気にさせること」により、収益が発生するんですよ。
よって、そこまでの導線を一直線にすることができれば、アフィリエイトでも「大きな成果を実現できる」というわけです。
なお、こうした仕組みを作り上げるヒントは、このブログ内の記事でも数多く説明しています。たとえば、以下の記事は、今のあなたにとって「大きなヒント」になると思いますから、ぜひ見ておいてください。
不動産系プログラムで「顧客の動線を一直線にする」には？
では改めて。この不動産系プログラムの場合で考えると、どうすれば「顧客の動線を一直線にする」ことができるでしょうか？
「う～ん。どうすればいいんだろう？」
これらは顧客が求める「商品・サービス」の特性とともに、顧客がその商品やサービスに「申し込む際の状況」を考えればわかります。
不動産系プログラムの場合は、「顧客がどういうフローで申し込みや問い合わせを行うのか？」という部分が重要です。・・・じゃあここは、わかりやすく「あなたの場合」で考えてみましょう。
あなたは、アパートやマンションを探す場合、まず最初にどういうキーワードで検索しますか？
「自分が住みたいエリアを入れたキーワードで検索するかな。」
そうですね。普通は「住みたい地名・エリア」＋「アパート」などのキーワードでネット検索するはずです。
また、自分が信頼している不動産業者があるのなら、その「店舗の名前」で検索するかもしれません。
では、それらをアフィリエイトサイトにどう応用していけば稼げるでしょうか？
「・・・よくわからないかも。」
もっとよく考えてみてください。やり方はいくらでも考えられますよ。じゃあ、理解しやすいように、いくつか例を挙げていきますね。
不動産系プログラムで稼ぐ方法の例
不動産系プログラムで稼ぐのなら「エリアごとの情報を提供するポータル的なサイト」を作るか、「店舗の名前などの商標」で追求するかという、2ついずれか方法が成果を上げやすいでしょう。
ただし、ポータル的なサイトを作る方法を選択した場合、難易度が高い上に、更新作業や確認作業を頻繁に行う必要性が出てきてしまいます。
「更新作業か。それはけっこう大変そうだね。」
ええ。ハッキリ言って「かなり大変」です。そこで考えられるのは、そのまま広告主の不動産サイトへダイレクトに移動するタイプのアフィリエイトを作り上げること。
しかしながら、この方法だとサイト上に顧客が求める情報を提供できず、成果が出にくくなってしまいます。
こうしたことを総括した場合、やはりポータル的なサイトで一定の成果を目指す場合、面倒でも更新作業は必須という結論に達するんです。
・・・じゃあ、もう1つとして挙げた「店舗の名前などの商標」での追求方法はどうか？
実はこちらの方法こそ「もっとも簡単な方法」じゃないかと思います。
その商標（不動産会社名）で検索してくるユーザーにターゲットを絞り、その「顧客ニーズ」に沿う形でサイト構築を行えばいいんですから。
ハッキリ言うと、「不動産会社名」や「店舗名」などで検索してくるユーザーの「顧客ニーズ」って非常に単純です。
商標を知っているユーザーは「すでに強い目的意識」があります。
「う～ん。よく分からないけど。」
店舗名で検索してきた人なら、要するに「その店舗」で購入や申し込み、そして問い合わせなど、何らかのアクションを起こす可能性を持っているということです。
不動産の店舗名で検索してきたなら、当たり前ですが「そのユーザーの大半は何らかの不動産に興味がある」ということになります。
だってユーザーは、あえてネットの検索タブに、わざわざ「店舗名」や「サービス名」を入れて検索してきたんですから。
商標で検索を行う人は、その商標の店舗で「具体的な目的を持った人」なんです。不動産店舗なら、たとえば「部屋を契約したい」と考えているなど。
なので、集客したら下手な解説を行うよりも、スムーズに「その店舗のサイト」へ誘導する仕組みに徹すれば、高い収益性を出すことができるんですよ。
「そういうことか！」
はい。これは不動産系のアフィリエイトに限らず、商標で対策できるアフィリエイトなら共通して狙えるやり方なので、ぜひ覚えておいてくださいね！
でも、これで何となく「不動産系のプログラム」でも、ある程度の形が見えてきました。
・・・と、ここで1つ残念なお知らせをしなければなりません。
色々とお話をしておいて恐縮ですが、実は不動産系プログラムには、大きなマイナスポイントがあるんですよ。
実は成約率（コンバージョン率）が「かなり低め」
「へっ？大きなマイナスポイント？」
はい。実は、不動産系プログラムは、アクセス数に対しての成約数・・・要するに成約率（コンバージョン率）がかなり低めなんです。
「どうしてコンバージョン率が低くなるの？」
不動産系プログラムの特性を考えれば、理由がわかると思います。
例えば、あなたがアパートや貸しマンションをネットで検索する時って、どういう時ですか？
「いつか引っ越しできればな～って思った時かな？」
そうですよね。逆に言えば、「今すぐ引越ししたい！」って時ではないということが、かなり多いはず。
要するに、不動産関係のアクセスには「緊急性」「今すぐ」という要素が少ないんです。
中には「今すぐ！」と思っている人もいるかもしれませんが、かなり少数だと思います。
だから、物件を見る人（アクセス）は多くても、実際に申し込む人は少なくなってしまうんですよね。（汗）
アクセスを集めても、成約しにくい・・・要するに、成約率（コンバージョン率）がかなり低めになってしまう傾向は不動産案件の特性と言えるでしょう。
不動産案件の「最大のマイナスポイント」とは
また、追い打ちをかけるようですが、もう1つ大きなマイナスポイントがあります。
それは、成果ポイントが「資料請求」や「問い合わせ」などになっているという部分。
「えっ！・・・それはどういうこと？」
じゃあ、ここも「あなたが実際にどう行動するか？」という視点から、わかりやすく解説していきましょう。
あなたは、不動産物件をネットで見て、すぐに資料請求や問い合わせをしますか？
「色々な物件をネットで見て回るから、すぐはしないかな。」
そうなんです。色々な物件を「ネット検索して見て回る」のが不動産系プログラムの特徴なんです。
・・・もう、答えは分かるはず。
特に緊急性がない方が「将来住みたいな～！」と思っているエリアの案件を、定期的に見るだけという場合は、申込み・問い合わせには、なかなか発展しませんよね。
こういう部分が原因なんですよ。このジャンルの成功率が高まらないのは。
さらに言うと、もう1つ致命的なマイナス点があります。
本当に引っ越しを決意した人が、「どんな行動を起こすか」という部分をよ～く考えてみてください。色々な物件を見た中で、気になる物件について「電話で問い合わせる」ってケース、けっこう多いと思いませんか？
「・・・電話ってそれじゃ成果にならないじゃん！」
そうなんです。これが不動産系プログラムの「致命的なマイナスポイント」だと言えるでしょう。
電話での問い合わせは、アフィリエイト経由での成約にカウントされません。よって、それが増えるということになると、その分収益も目減りしてしまうことになるんですよ。
電話でのアクションでは成果は発生しない
あなたもご存知かもしれませんが、不動産関係って、電話での問い合わせ確率がけっこう高めなんですよ。
緊急性がある「今すぐ客」は、「物件が空いているか？」を今すぐ知りたいですから、電話で直接問い合わせをすることが非常に多くなります。
・・・でも、お伝えした通り、アフィリエイトのシステム上、電話では成果が出ませんよね。（汗）
「これはダメだね。」
もちろん、視点を変えてやっていけば、収益ポイントも出てくるとは思います。
しかしながら、様々な情報を見ていった場合、このジャンルでのアフィリエイトは、「かなり難度が高い」ということがご理解いただけるはずです。
特に初心者が参入するには、かなりハードルが高いと考えられるんですよ。
YMYLジャンルであることもネックの1つ
あと、このジャンルが「YMYL」であることもネックの1つかもしれません。
「YMYL？」
はい。グーグルは、「お金と生活」に関連したジャンルをYMYLと定義しており、ここに該当する分野においては「SEO難度」を大幅にアップさせているんですよ。
ただ、不動産ジャンルを見ると「SEO難度が高め」なのは事実ですが、医療系や金融系のように上位表示が「ほぼ無理なレベル」というわけじゃないようです。
よって、しっかりとクオリティを高める努力をすれば、この部分は「解決できるハードル」と言えるのではないでしょうか。
不動産関係のアフィリエイトは「お勧めできない」のが結論
さて、ここまで説明しましたが、どうでしょうか？
「私は手を出さない方がいいかなって思った。」
そうですね。私も不動産関係のアフィリエイトは、ジャンル的にもお勧めから外していますからね。
もちろん、先ほども言ったように「視点を変えてのチャレンジ」なら、成功するチャンスも想定できます。
ですが、あえて難易度が高い不動産ジャンルに労力をかけるのなら、私は「まを式アフィリ」のノウハウを駆使し、他ジャンルの出稿を行って、その10倍の利益を狙う方が得策だと思うんですよ。
ちなみに、「まを式アフィリ」のノウハウは、このブログで完全公開していますので、ぜひ「じっくりと」ご覧ください。
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最後に。今回は不動産ジャンルのアフィリエイトについて解説しましたが、このブログでは様々なジャンルの稼ぎ方をレクチャーしています。
一例を挙げると・・・
- 旅行系アフィリエイトの稼ぎ方を明かす！大きな利益を狙う方法とは？
- 格安航空券（飛行機チケット）系のアフィリエイトで稼ぐ方法とは？
- オフィス・事務用品のアフィリエイトで稼ぐコツとポイントを徹底解説
- ファッション・アパレル系アフィリエイトで稼ぐ方法・ポイントを解説！
- 無料オファー・無料登録型アフィリエイトで稼いだ事例と実践的ノウハウ
こんな感じ。上記は本ブログの人気記事ですが、この他にもジャンル別の稼ぎ方だけではなく、アフィリエイトで稼ぐことに特化した様々なノウハウを公開しているので、ぜひ色々とチェックしてくださいませ。
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「ステマ規制」などをネックに考える方も、一部で存在しますが、正しい方法でチャレンジすれば、これほど収益性が高い市場はないというほど。
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